Drenajul în jurul casei: Procedura pas cu pas pentru drenarea terenului

Există numeroși factori care indică faptul că terenul din jurul imobilului nu face față umidității. Poate fi vorba de pete de umezeală pe pereții pivniței, noroi permanent în jurul clădirii, dar, în unele cazuri, chiar și de apă băltită pe gazon.
Un sistem de drenaj proiectat corespunzător în jurul casei este un factor cheie pentru a preveni astfel de fenomene și a prelungi astfel durata de viață a imobilului. Apa poate fi distructivă nu numai pentru proprietate, ci aceste fenomene pot avea un impact negativ și asupra sănătății prin consecințe secundare, cum ar fi, de exemplu, apariția mucegaiului.
În articolul nostru vă oferim informații complete despre modul în care funcționează drenajul terenului, cu ajutorul căror materiale poate fi realizat, astfel încât să vă mențineți casa sau grădina uscate și în siguranță timp de câteva decenii, precum și ce rol joacă scările în acest proces .
Umiditatea și apa stagnantă pun în pericol chiar și construcțiile flexibile, cum ar fi, de exemplu, corturile industriale. Citiți articolul dedicat modului de procedare în cazul drenării acestora: Drenarea zonei din jurul halei: Cum să preveniți apa stagnantă.

De ce este drenajul terenului mai important decât cred majoritatea oamenilor?

Drenarea terenului de apa de suprafata este esentiala pentru mentinerea stabilitatii si integritatii constructiei. Aceasta previne acumularea apei la fundatii, evitand astfel aparitia mucegaiului in interior. De asemenea, previne deteriorarea impermeabilizării cauzată de presiunea hidrostatică și împiedică eroziunea solului.
Mulți oameni asociază drenajul terenului exclusiv cu aspectul estetic al acestuia, întrucât bălțile de pe gazon după ploaie nu arată prea bine. În realitate, este vorba de o problemă serioasă. Apa reținută pe termen lung poate avea consecințe distructive asupra clădirilor.
Umiditatea pereților generează mirosuri neplăcute în clădiri, căderea tencuielii, dar și apariția mucegaiurilor nocive pentru sănătate. În timpul înghețurilor de iarnă, apa din jurul fundațiilor îngheață, mărindu-și astfel volumul, iar fundațiile au de suferit. Un sistem de drenaj neglijat în jurul casei poate duce astfel la o reconstrucție extrem de costisitoare.
Pentru a putea afla de unde provine apa, trebuie să aveți o imagine de ansamblu perfectă asupra întregii clădiri, inclusiv asupra jgheaburilor și burlanelor. Tocmai acestea direcționează adesea apa direct către pereți. Pentru o inspecție amănunțită a jgheaburilor de acoperiș , vă va fi de folos o scară stabilă din aluminiu, cu ajutorul căreia puteți verifica în siguranță dacă apa se scurge acolo unde trebuie și dacă nu contribuie la îmbibarea solului.

Cum vă dați seama că terenul dumneavoastră are o problemă de drenaj?

O problemă de drenaj este indicată de bălțile persistente și de solul îmbibat cu apă, care rămân pe teren mai mult de 24 de ore. Alte semne sunt prezența mușchiului, a plantelor care preferă umezeala, subsolurile inundate, dar și depunerile de sare la baza zidurilor.

• Infiltrare lentă: Dacă, după ploaie, apa rămâne la suprafață mai mult de o zi, solul este probabil prea argilos sau nivelul apei freatice este prea ridicat.
• Modificări ale vegetației: gazonul din zonele îmbibate cu apă se îngălbenește, se usucă din cauza putrezirii rădăcinilor sau este înlocuit masiv de mușchi.
• Umiditate în subsol: Aerul închis, petele întunecate vizibile pe pereți sau depunerile albe (eflorescențe saline) sunt indicatori ai faptului că fundațiile sunt afectate negativ de apă.
• Acumularea apei sub balcoane: Un balcon cu pantă incorectă sau jgheaburi de proastă calitate sau murdare pot duce la acumularea unor cantități mari de apă într-un singur loc lângă casă. Scările din aluminiu permit remedierea în siguranță a acestor deficiențe.

Tipuri de sisteme de drenaj: Prezentare generală a opțiunilor

Vă confruntați cu apă de suprafață sau subterană? Înainte de a începe realizarea sistemului de drenaj în jurul fundației, trebuie să știți care este soluția potrivită pentru dumneavoastră, în funcție de natura problemei.

Drenajul de suprafață

Sistemul servește la captarea apei care se scurge de pe trotuare, aleile de acces sau terase. Se utilizează jgheaburi din plastic, beton sau beton polimeric, acoperite cu grilaj. Este vorba despre drenajul primar al terenului de apa de suprafață, care altfel ar curge necontrolat spre casă.

Drenajul subteran

Este vorba de o săpăturăadâncă umplută cu pietriș și o țeavă perforată învelită în geotextil. Drenajul francez colectează apa în exces din sol și o evacuează. Este ideală pentru drenarea complexă a terenului cu un nivel ridicat al apei freatice.

Drenajul perimetral în jurul fundațiilor

Un tip specific de drenaj subteran, care se instalează chiar lângă benzile de fundație ale casei. Rolul său principal este de a ușura sarcina asupra impermeabilizării clădirii și de a evacua umezeala înainte ca aceasta să ajungă la miezul de beton. Pentru buna funcționare a casei, drenajul în jurul fundațiilor este adesea o obligație legală în cazul construcțiilor pe terenuri în pantă sau argiloase.

Drenajul în jurul casei și drenajul terenului: Procedură pas cu pas

O drenare corect planificată a terenului și o execuție corespunzătoare vă vor scuti de multe griji. Este vorba de un proiect solicitant din punct de vedere fizic, care însă va fi răsplătit cu o calitate mai bună a vieții și o durată de viață mai lungă a clădirilor.

Pasul 1: Proiectarea și trasarea traseului

Înainte de prima săpătură, trebuie să știți exact unde veți evacua apa. Opțiunile sunt canalizarea pluvială, o groapă de infiltrare sau un rezervor de colectare a apei de ploaie. Gândiți-vă cum să drenajați terenul astfel încât să respectați panta terenului. Șanțul trebuie să aibă o pantă de cel puțin 1 % (adică o coborâre de 1 cm la 1 metru lungime), dar ideal ar fi 2 %.

Pasul 2: Lucrările de săpare

Șanțul pentru drenajul perimetral din jurul casei ar trebui să ajungă până la adâncimea stratului de fundație, dar niciodată mai adânc, pentru a nu afecta stabilitatea solului. Lățimea șanțului ar trebui să fie de aproximativ 40 până la 50 cm, pentru a permite lucrul confortabil în interiorul acestuia.
Pentru a coborî în siguranță în șanțurile mai adânci și pentru a manipula materialul în spații înguste, utilizați scărisolide , cu suprafață antiderapantă și stabile pe teren neamorsat.

Pasul 3: Pregătirea substratului și așezarea geotextilului

Nivelați cu atenție fundul șanțului. Apoi, întindeți geotextilia de separareîn șanț . Aceasta trebuie să fie suficient de lată încât, după turnarea pietrișului și a țevii, să poată înveli complet întregul „pachet”. Rolul său este de a permite scurgerea apei, dar de a reține particulele fine de argilă și nisip, care altfel ar obstrucționa sistemul.

Pasul 4: Patul de pietriș și conducta de drenaj

Așezați pe fund primul strat de pietriș gros spălat, cu o grosime de aproximativ 10 cm. Pe acest strat, așezați o țeavă de drenaj flexibilă sau cu tijă. Nu uitați să montați guri de inspecție la colțurile casei. Acestea sunt extrem de importante pentru întreținerea ulterioară și curățarea sistemului cu apă sub presiune ridicată.

Pasul 5: Acoperirea și închiderea filtrului de drenaj

Acoperiți conducta de drenaj cu un strat suplimentar de pietriș, astfel încât aceasta să fie ascunsă sub cel puțin 20-30 cm de pietriș. Apoi, pliați capetele geotextilului care ies în afară peste stratul de pietriș și sigilați-le bine.
În acest fel veți crea un cilindru de filtrare perfect. Când realizați drenajul în jurul casei, procedura corectă impune ca restul șanțului să fie acoperit cu pământ permeabil sau nisip de râu, nu cu argilă grea.

Pasul 6: Evacuarea apei de ploaie de pe teren

Drenajul perimetral nu trebuie să servească la evacuarea apei de pe acoperiș. Dacă ați conecta jgheaburile direct la conducta de drenaj, în cazul unei ploi torențiale ați împinge apa direct către fundație. Evacuarea eficientă a apei de ploaie de pe teren trebuie realizată separat.
Pentru a menține jgheaburile curate, trebuie să urcați din când în când și să le curățați. În acest scop, cel mai bun ajutor este o scarăde calitate și stabilă, care vă va oferi o acoperire perfectă până la acoperiș. Dacă vă confruntați cu o problemă mai amplă și vă gândiți cum să asigurați drenajul grădinii, puteți aplica același principiu pe întregul teren (colectorul principal și ramificațiile laterale).

Cele mai frecvente greșeli la construirea unui sistem de drenaj

Construirea unui sistem de drenaj pare simplă, dar problemele se ascund în detalii. O mică greșeală poate duce la un sistem nefuncțional după primele înghețuri.

1. Panta lipsă sau insuficientă: dacă așezați țevile fără a folosi un nivel, apa va sta în ele. Apa stagnantă favorizează depunerea nămolului, iar sistemul se va defecta rapid.
2. Omisiunea geotextilului sau alegerea greșită a materialului de umplutură: Dacă acoperiți conducta direct cu pământ sau nisip fin, orificiile perforate se vor înfunda în câteva săptămâni. Folosiți întotdeauna pietriș spălat, fără particule de praf.
3. Învelirea conductei în geotextilă: Geotextila trebuie așezată pe circumferința șanțului. Dacă înveliți direct conducta, argila fină se va lipi de materialul geotextil din interiorul pietrișului și va forma o crustă impermeabilă direct pe corpul din plastic al conductei.
4. Lipsa gurilor de vizitare: Orice sistem se înfundă în timp. Fără guri de vizitare în colțuri, nu veți avea posibilitatea de a curăța sistemul de drenaj și va trebui să dezgropați din nou întreaga grădină.
5. Jgheaburi neglijate: Sistemul de scurgere de pe acoperiș joacă un rol esențial în drenarea terenului. Orientarea incorectă a acestuia sau verificările și curățarea insuficiente, efectuate cu ajutorul unor scăristabile , duc adesea la acumularea apei în apropierea fundațiilor.

Concluzie

Un sistem de drenaj al terenului realizat corect este o investiție care prelungește semnificativ durata de viață a proprietății dvs. și sporește confortul locuirii. Fie că vă deranjează umezeala din jurul fundației, fie că căutați o modalitate de a drena grădina după dezghețul de primăvară, cheia succesului o reprezintă precizia, respectarea pantelor corespunzătoare și utilizarea materialelor certificate.
Când lucrați în jurul casei, nu subestimați niciodată propria siguranță. Fie că săpați șanțuri adânci, instalați guri de vizitare sau curățați jgheaburile înfundate, asigurați-vă că aveți la îndemână echipamente stabile. Scărileprofesionale din aluminiu vă vor oferi sprijinul și siguranța necesare la fiecare pas al proiectului dumneavoastră de construcție.

Întrebări frecvente