Construirea unei case pe cont propriu: Cum se construiește o casă unifamilială pas cu pas

Propria casă este visul multora, însă, odată cu creșterea continuă a prețurilor terenurilor și a manoperei, acesta devine adesea un obiectiv aparent de neatins. Totuși,construirea unei case se poate realiza și prin eforturi proprii, eliminând astfel cel puțin una dintre cheltuielile majore. Un exemplu clar că acest lucru este posibil îl constituie chiar casele bunicilor noștri.

Pe măsură ce timpul a avansat, au apărut tehnologii și schelemai perfecționate , care pot simplifica întregul proces. Totuși, esența rămâne practic aceeași, iar greșelile în cadrul unor astfel de proiecte ambițioase nu au dispărut nici ele.

La întrebarea „cum se construiește o casă unifamilială” se poate răspunde atât succint, cât și în detaliu. Răspunsul scurt ar fi: cu responsabilitate, cu chibzuință, cu precizie. Răspunsul mai detaliat include toate sfaturile utile , precum și un ghid complet despre cum să-ți construiești o casă.

Articolul nostru descrie construcția unei case ca proiect de bricolaj, pas cu pas. Veți afla la ce trebuie să fiți atenți, de ce să optați pentru un astfel de proiect și care sunt alternativeledisponibile la casa tradițională din zidărie.

Terenul dumneavoastră mai poate găzdui încă o mică construcție? În articolul nostru veți găsi inspirație utilă: O căsuță de grădină construită de dumneavoastră: rapid și simplu!

Construirea unei case pe cont propriu: avantaje și dezavantaje

Construirea unei case pe cont propriu este potrivită pentru cei care dețin un teren propriu și doresc să economisească semnificativ la lucrările de zidărie și la cele auxiliare.

O astfel de decizie are însă și dezavantajele sale. Anumite lucrări nu pot fi realizate fără ajutorul specialiștilor, defectele pot fi reclamate doar față de tine însuți, fără a mai vorbi de stresul temporal și psihic care poate apărea în viața ta pe durata construcției.

Nivelul de economii și bugetul

Cum și unde se pot face economii atunci când plănuiești să-ți construiești singur o casă unifamilială? Cea mai mare economie se realizează la costurile cu firma de construcții. Astfel, structura brută va fi mai ieftină. Totuși, rețelele de utilități nu le instalați singuri, așa că pur și simplu trebuie să plătiți specialiști pentru anumite lucrări.

• Avantaj: Construcția casei pe cont propriu vă va economisi între 30 și 50 la sută din prețul total al structurii brute. Este vorba în special de zidărie și lucrări auxiliare.

• Dezavantaj: Pentru instalația electrică și racordarea la gaz sunt necesari specialiști, așa că nu se pot face economii la acest capitol. Este dificil să evitați închirierea sau cumpărarea schelelor.

Calitatea și garanțiile

Cine construiește pentru sine ar trebui să acorde atenție fiecărui detaliu. Problema apare atunci când vă decideți să construiți o casă și, făcând-o pe cont propriu, nu știți pe ce să vă concentrați. Reclamațiile le puteți adresa doar dumneavoastră înșivă.

• Avantaj: Poți dedica suficient timp detaliilor care contează pentru tine.

• Dezavantaj: În cazul unor greșeli sau imperfecțiuni, nu aveți cui să adresați reclamația.

Solicitarea din punct de vedere al timpului și al efortului psihologic

Dacă căutați o metodă de a vă construi rapid o casă, nu alegeți în niciun caz varianta construcției pe cont propriu. În timp ce o firmă de construcții profesionistă poate finaliza întreaga casă în decursul unui an, unei persoane care ar construi după programul de lucru și în weekenduri i-ar putea lua între 3 și 5 ani.

Totuși, și sănătatea psihică și viața de familie pot avea de suferit. Deoarece o astfel de construcție se desfășoară de obicei după programul de lucru, nu mai rămâne timp pentru regenerare fizică și mentală. De asemenea, pierdeți timp prețios petrecut alături de familie și prieteni, ceea ce afectează atât relațiile, cât și starea de spirit.

Garajul nu este soluția ideală pentru dumneavoastră? Citiți cum se construiește un adăpost pentru mașină: Construcția unui adăpost pentru mașină – Cum se face?

Cum se construiește o casă unifamilială: Ghid complet pas cu pas

Răspunsul la întrebarea „Cum să-ți construiești singur o casă” cuprinde câteva etape importante.

Este important să faceți totul corect încă din faza de pregătire, atâtîn ceea ce privește studiul geologic, cât și documentația. De asemenea, este esențială alegerea unor materiale de calitate și a schelelor, în limita bugetului planificat. Abia apoi puteți trece la turnarea fundației și la construcția brută.

De la acest moment până la produsul final mai este încă un drum lung de parcurs. Montarea acoperișului, racordarea la rețelele de utilități și montarea ferestrelor și ușilor se numără printre cele mai solicitante, dar și esențiale etape ale procesului de construire a unei case unifamiliale:

1. Pregătirea, proiectul și formalitățile administrative

Baza oricărui proces de construire a unei case pe cont propriu este un teren de calitate, la care trebuie să vă gândiți încă de la alegerea sau elaborarea proiectului de construcție. În acest proces de construcție , proiectul ar trebui să aibă o planimetrie simplă, de obicei în formă de pătrat sau dreptunghi. O astfel de alegere va simplifica și montarea viitoare a acoperișului.

Urmează studiul geologic al terenului, care va indica la ce adâncime și din ce materiale va trebui să se realizeze fundația. După această etapă urmează obținereaautorizației de construire, pentru careeste necesară avizarea mai multor autorități, așa că nu amânați acest demers până în ultimul moment.

În faza de eliberare a autorizației de construire, legea prevede obligativitatea angajării unui supraveghetor de șantier.

Prin urmare, primul pas ar putea fi rezumat în cinci puncte:

• Alegerea unui teren de calitate

• Alegerea unui proiect din catalog sau realizat la comandă

• Studiu geologic al terenului

• Încheierea contractului de supraveghere a lucrărilor de construcție

• Obținerea autorizației de construire

2. Lucrări de terasament și fundații

Pentru ca o construcție să fie de calitate, un criteriu foarte important îl reprezintă fundațiile de calitate. Procesul de construire a unei case, astfel încât să nu apară fisuri, trebuie să fie extrem de precis și minuțios în această etapă:

• Marcarea amplasamentului: Geodezistul va marca cu precizie colțurile casei pe teren.
• Săpături și împământare: Cu ajutorul unui excavator, este necesar să se îndepărteze stratul superficial de sol și să se sape șanțuri pentru benzile de fundație. La fundul șanțului se instalează un paratrăsnet (împământare).
• Turnarea benzilor de fundație și așezarea blocurilor de cofraj: Se toarnă beton în șanțuri. Ulterior, se așează în ele blocurile de cofraj, care sunt legate cu sârmă de oțel și turnate cu beton.
• Canalizare orizontală și strat de acoperire: Spațiul dintre blocuri se umple cu pietriș și se compactează. Se instalează conductele de canalizare orizontală și de apă. Ulterior, se așează armătura și se toarnă placa de fundație. Nu uitați să udați placa de beton cu apă în primele zile, pentru a preveni crăparea acesteia.

3. Structura brută

Înainte de începerea structurii brute, este necesar să aveți achiziționat sau închiriat un scheletstabil , care să asigure desfășurarea eficientă și, mai ales, sigură a lucrărilor. În această fază, casa capătă contururi reale.

• Primul rând de zidărie: Așezarea primului rând de cărămizi sau de beton celular este absolut esențială, deoarece acesta trebuie să fie perfect orizontal. Dacă nu vă simțiți încrezători să faceți acest lucru, se recomandă să apelați la un tehnician specializat în zidărie pentru această etapă.
• Zidire: Ulterior se ridică pereții perimetrali și pereții portanți interiori. La zidire, nu uitați de traversele de deasupra ferestrelor și ușilor.
• Coronament din beton armat: Când pereții ating înălțimea dorită, urmează cofrarea și turnarea coronamentului, care va strânge și va consolida întreaga construcție. Deoarece lucrările se desfășoară la înălțime, schela profesională este o necesitate.

4. Acoperișul și structura de acoperiș

Când vine vorba de cum să construiască o casă rapid și eficient, mulți constructori optează astăzi pentru acoperișul cu grinzi prefabricate. În timp ce structura clasică de acoperiș realizată de tâmplari necesită meșteri specializați, grinzile sunt livrate de furnizor și montate cu ajutorul unei macarale în decurs de câteva zile.

Nu uitați de sistemul de jgheaburi. Înainte de a întinde folia de acoperiș, montați cârligele de susținere. După montarea foliei, urmează fixarea șipcilor și așezarea propriu-zisă a acoperișului.

5. Ferestre și uși

Vom proteja în continuare clădirea împotriva intemperiilor prin montarea ușilor și ferestrelor. Este recomandat să lăsați montareaacestora în seama unei firme certificate. Motivul îl constituie garanția și tehnica așa-numitei „montări la cald”, în cadrul căreia se utilizează benzi speciale permeabile și impermeabile la vapori, care protejează spuma de montare împotriva umidității și împiedică formarea punților termice și a mucegaiului.

6. Instalații, șape și tencuieli

• Cablaje: În canelurile din pereți și din pardoseli se trasează cablurile electrice, conductele de apă, canalizare și încălzire. În ceea ce privește instalația electrică, se aplică o regulă strictă: puteți să tăiați singuri canelurile, dar racordarea tabloului electric trebuie efectuată de un electrician autorizat, altfel nu veți obține raportul de inspecție necesar pentru recepția lucrărilor.
• Pardoseli: Adaptați metoda de montare în funcție de faptul dacă instalați sau nu încălzire prin pardoseală în viitoarea locuință. Nu uitați de izolația termică și de stratul de nivelare.

• Tencuielile interioare: Alegeți tencuiala în funcție de faptul dacă doriți un finisaj texturat, dar și în funcție de încăpere. Anumite tipuri, potrivite pentru sufragerii, s-ar putea să nu fie adecvate în spații umede, cum ar fi băile.

• Lucrări exterioare: Tencuirea exteriorului poate fi lăsată pentru final. În cazul clădirilor noi, se recomandă izolarea termică imediată a clădirii; deși acest lucru generează costuri suplimentare, în viitor nu va mai trebui să luați în considerare această investiție, iar locuința dumneavoastră va fi mai eficientă din punct de vedere energetic.

7. Amenajarea și detaliile

Demontarea schelelor ar trebui să aibă loc abia după vopsirea exteriorului. Totuși, vă mai așteaptă vopsirea interiorului, montarea gresiei, montarea ușilor interioare, a instalațiilor sanitare și amenajarea. Veți obține un spațiu de locuit cu adevărat atemporal și practic consultându-vă cu un arhitect de interior, care poate proiecta amenajarea ținând cont și de bugetul dumneavoastră.

Cum să construiți o casă într-un mod neconvențional: alternative la construcțiile din zidărie

Dacă vă decideți să vă construiți casa pe cont propriu, este indicat să luați în considerare și alte opțiuni în afară de construcțiile tradiționale din zidărie. În arhitectura contemporană există alternative mai ieftine, mai ecologice, dar mai ales mai rapide, fără a face rabat de la calitatea rezultatului.

• Containere rezidențiale sunt containere maritime adaptate pentru locuire temporară sau pe tot parcursul anului. Aceste construcții modulare au o amprentă de carbon redusă și sunt un produs al reciclării creative. Ele au devenit deja o componentă permanentă și elegantă a arhitecturii moderne. Pot fi finalizate în câteva luni.

• Construcțiile modulare și prefabricate din lemn ar trebui lăsate în seama specialiștilor. Puteți contribui la lucrări mai ales prin pregătirea plăcii de fundație și la lucrările de finisare.

V-a captivat ideea locuinței din containere maritime? În articolul nostru separat veți găsi instrucțiuni detaliate despre cum să o realizați: Cum să transformați un container maritim într-o locuință: Ghid practic.

Concluzie: Cum să-ți construiești o casă

Abordarea construirii unei case pe cont propriu poate fi atât tradițională, cât și neconvențională. Dacă optați pentru o casă din zidărie, acordați atenție planificării minuțioase, detaliilor și materialelor de calitate. Fiți deosebit de atenți la birocrație, altfel eforturile dumneavoastră ar putea fi în zadar.

Asigurați-vă din timp de serviciile unui topograf, ale unui supraveghetor de șantier, ale unei firme de schele, ale unui electrician autorizat și ale unor specialiști în ferestre, pentru ca lucrările să se desfășoare eficient și fără complicații.

Întrebări frecvente