Casele din containere maritime reprezintă o alternativă rapidă și ieftină la construcțiile obișnuite din zidărie. Mulți se întreabă cum se poate construi o casă din containere, nu doar datorită avantajelor economice ale acestui proiect, ci și datorită caracterului său ecologic. Prin reciclarea creativă a acestor containere metalice de transport marfă, oferim materialului o nouă șansă, astfel încât acesta să nu ajungă la groapa de gunoi.
Deoarece este vorba de containere modificate, mulți consideră că nu este necesară o autorizație de construire pentru realizarea acestor clădiri. Realitatea este însă cu totul alta. Pentru ca acest tip de locuință să îndeplinească toate cerințele necesare pentru a fi locuită pe tot parcursul anului, pe lângă fundații stabile, sunt necesare și modificări suplimentare indispensabile.
Construcția ecologică și economică a unei case din containere cuprinde mai multe etape care trebuie parcurse încă înainte de prima intervenție asupra terenului. În articolul nostru veți afla cum se construiește o casă din containere din perspectiva legislației și a unei pregătiri minuțioase, ceea ce vă poate ajuta să evitați amenzile, precum și surprizele neplăcute și nedorite pe parcursul vieții într-o astfel de construcție.
Aveți o afacere? Atunci s-ar putea să vă intereseze în ce grup de amortizare se încadrează containerele maritime. Citiți articolul nostru pe această temă: Container maritim și grupul de amortizare: Ce trebuie să știți?
Casă din containere: De unde să începeți și ce trebuie să clarificați?
Pentru a construi o casă din containere pe care o veți folosi pe tot parcursul anului, trebuie să aveți, în primul rând, un teren. Obțineți autorizația de construire de la autoritatea competentă în domeniul construcțiilor. Deoarece este vorba de o construcție cu fixare solidă la sol, acest lucru este impus de legea construcțiilor. Planificați-vă amenajarea și stabiliți ce dotări interioare aveți nevoie și doriți.
Totuși, lucrurile nu se opresc la alegerea și achiziționarea containerelor maritime. Fără modificări, acestea nu vor deveni o locuință complet funcțională. Trebuie să vă asigurați că locuința nu se supraîncălzește și nu îngheață; nu ar trebui să faceți compromisuri nici în ceea ce privește racordarea la rețelele de utilități.
Cum să alegeți containerul potrivit
În logistică se utilizează cel mai frecvent două tipuri de containere: containere maritime de 6 metri și cele de 12 metri, cunoscute și sub denumirea de containere de 20 de picioare și 40 de picioare. Nici realizarea locuințelor din containere nu face excepție.
- Containerul maritim de 6 metri: este de obicei un modul al unui ansamblu mai mare, utilizat adesea în case ca cameră de oaspeți, birou sau dressing.
- Container maritim de 12 metri: Oferă baza pentru o locuință completă, fiind modulul principal al caselor din containere.
Din experiență, se recomandă utilizarea variantei mai înalte a acestor containere din oțel, cunoscută și sub denumirea de „high cube”, pentru construirea unei locuințe din containere . Astfel de containere maritime sunt cu aproximativ 30 de centimetri mai înalte decât modelele obișnuite, ceea ce vă permite să utilizați mai bine spațiul și să evitați senzația de înghesuială.
Investițiile reprezintă o cheltuială importantă
Chiar dacă transformarea containerelor maritime oferă o cale mai ieftină și mult mai rapidă către o locuință proprie decât construcțiile din zidărie, asta nu înseamnă că se va realiza fără nicio investiție.
Pe lângă structurile metalice propriu-zise, trebuie să investiți în izolație de calitate, ferestre și alte tehnologii, cum ar fi unitățile de climatizare performante. Din costurile totale ale unei astfel de locuințe neconvenționale, „pereții” reprezintă doar 20-30%.
Doriți să aflați mai multe despre dimensiunile containerelor maritime? Citiți articolul nostru pe această temă: Dimensiunile containerelor maritime: Care sunt dimensiunile, greutatea și parametrii tehnici?
Cum se construiește o casă din containere din punct de vedere legislativ
Pentru construirea unei case din containere maritime aveți nevoie de autorizație de construire de la autoritatea competentă în domeniul construcțiilor. În Slovacia, la fel ca în multe țări din UE, se aplică regula conform căreia, dacă o clădire este destinată locuirii și este fixată pe teren prin rețelele de utilități, aceasta este supusă unui proces de aprobare.
Totuși, obținerea autorizației de construire nu este totul. Este posibil ca planul de urbanism să nu permită o astfel de construcție, de aceea este necesar să verificați și acest aspect. Nu în ultimul rând, nu uitați să apelați la un expert pentru a obține o expertiză structurală.
A avea toate documentele legate de construcție în ordine înseamnă un proces mai simpluîn viitor în cazul unei eventuale vânzări, al asigurării imobilului, dar și eliminarea riscului unor amenzi mari.
- Decizia de urbanism: Aflați dacă planul urbanistic al localității permite o construcție de acest tip. Unele localități au reglementări stricte privind înclinația acoperișului sau aspectul fațadei.
- Autorizația de construire: Veți avea nevoie de documentația de proiect realizată de un arhitect sau proiectant autorizat. Acesta trebuie să demonstreze în proiect că locuința respectă normele termotehnice și cerințele statice.
- Raportul de statică: Containerele maritime sunt extrem de rezistente la colțuri, dar prin decuparea deschiderilor pentru ferestre și uși își pierd integritatea. Inginerul de structuri trebuie să proiecteze armături suplimentare.
Aflați cum se trăiește cu adevărat într-o casă din containere! Citiți recenziile reale ale clienților în articolul nostru: Casa din containere: Recenzii și experiențe ale clienților.
Încep lucrările fizice: pregătirea terenului pentru casa din containere
Pregătirea terenului pentru o casă din containere maritime începe cu pregătirea fundației, care ar trebui să asigure drenajul și să elimine contactul metalului cu umezeala solului. În acest proces sunt implicate și rețelele de utilități, ale căror ieșiri trebuie pregătite exact acolo unde sunt necesare conform proiectului.
- Pregătiți fundația: O casă din containere nu are nevoie de o placă de fundație masivă, cu excepția cazului în care doriți acest lucru în mod expres. Printre cele mai populare soluții se numără picioarele de beton și benzile de beton.
- Rețelele de utilități: Racordurile la apă, electricitate și canalizare trebuie să fie amplasate exact în locurile în care le-ați planificat. În cazul containerelor, marja de eroare este minimă.
Calendarul de execuție: Cum să planificați etapele de construcție ale unei case din containere
Răspunsul la întrebarea cum se construiește eficient o casă din containere se bazează pe un program bine stabilit. Unul dintre cele mai mari avantaje este rapiditatea. În timp ce fundațiile sunt pregătite pe teren, containerul în sine poate fi deja pregătit în atelier.
Etapa 1: Achiziționarea și modificările
Alegeți containere maritimede calitate , certificate. Urmează decuparea deschiderilor, sudarea armăturilor și aplicarea unui strat anticoroziv.
Etapa 2: Izolația
Oțelul este un excelent conductor termic. Vara, casa se transformă într-un cuptor, iar iarna într-un congelator. Pentru a evita temperaturile extreme, este necesară izolarea termică.
- Izolația exterioară: cea mai bună opțiune, care păstrează aspectul industrial al interiorului și protejează oțelul de intemperii.
- Spumă PUR pulverizată: cea mai eficientă metodă, care umple fiecare pli al tablei ondulate și elimină punțile termice.
Etapa 3: Instalații și interior
Conductele de apă și electricitate sunt amplasate în pereții de fațadă. Se recomandă sistemele din gips-carton, care pot fi fixate cu ușurință în structura metalică.
Etapa 4: Montarea și finisarea
Modulele finite sunt montate pe fundații cu ajutorul unei macarale. Urmează conectarea îmbinărilor, impermeabilizarea acoperișului și lucrările de finisare în interior.
Răbdarea aduce o locuință ecologică de calitate
Procesul de construire a unei case din containere necesită curaj, dar și o planificare precisă. Nu este o scurtătură către o locuință gratuită, ci este calea către un cămin original, durabil și ecologic, pe care nu trebuie să-l așteptați ani de zile, așa cum se întâmplă adesea în cazul bungalourilor convenționale din zidărie.
Dacă nu subestimați legislația și calitatea izolației, veți fi răsplătiți cu un spațiu modern și funcțional, cu un caracter inconfundabil.
Un container maritim poate fi chiar viitorul vostru birou! Dacă doriți să aflați mai multe, citiți articolul nostru: Birou mobil: o soluție rapidă și flexibilă pentru afacerea voastră.
Întrebări frecvente
Durata de viață a caselor din containere este comparabilă cu cea a caselor prefabricate, care pot fi utilizate cel puțin 50 de ani și chiar mai mult.
Condiția pentru o durată de viață cât mai lungă este întreținerea riguroasă și aplicarea protecției anticorozive. Oțelul din care sunt fabricatecontainere maritime este extrem de rezistent și rezistă ani de zile fără a se deteriora, chiar și sub influența sării marine și a umidității.
Da, însă condiția prealabilă este o izolație aplicată cu rigurozitate și în mod corect din punct de vedere tehnologic, sub formă de vată minerală sau spumă PUR pulverizată. Izolația termică este indispensabilă în procesul de construire a unei case din containere.
Pentru un spațiu de locuit generos, se recomandă combinarea a cel puțin trei containere de 12 metri. O astfel de combinație oferă o suprafață utilă de 80 până la 90m², ceea ce corespunde dimensiunilor unor apartamente cu trei camere de dimensiuni peste standard. O astfel de suprafață ar trebui să fie suficientă pentru o familie de patru persoane.
Pardoselile originale din containere sunt adesea tratate cu insecticide. În cazul transformării în locuințe, se recomandă fie îndepărtarea completă a acestor pardoseli, fie izolarea ermetică a acestora sub un nou strat de izolație și pardoseală. De asemenea, se recomandă șlefuirea vopselelor originale din interior.
Statică și logistică. A aduce un container de 12 metri și o macara pe un teren îngust dintr-o zonă de vile poate fi uneori mai complicat decât întreaga construcție. Verificați întotdeauna în prealabil calea de acces.
